“意外事件”頻發(fā)的泰禾集團(tuán)，再次投出一枚“深水炸彈”。
8月22日，泰禾集團(tuán)公告稱(chēng)，董事會(huì)于近日獲悉，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森，因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施。
目前，泰禾集團(tuán)存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會(huì)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。
公司早有高管接受調(diào)查
近幾年的泰禾集團(tuán)頗不太平，此前已出現(xiàn)過(guò)高管被調(diào)查事件。
2022年5月時(shí)，曾在建行任職多年、后任泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁的黃曦被查。據(jù)中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委駐中國(guó)建設(shè)銀行紀(jì)檢監(jiān)察組、吉林省紀(jì)委監(jiān)委消息，中國(guó)建設(shè)銀行機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理黃曦涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，正在接受調(diào)查。
黃其森也早有協(xié)助調(diào)查的經(jīng)歷。2022年3月時(shí)，泰禾集團(tuán)公告稱(chēng)，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁黃曦、副總裁林文華也被帶走協(xié)助調(diào)查。
當(dāng)時(shí)，在泰禾緊急召開(kāi)的媒體溝通會(huì)上，管理層表示，董事長(zhǎng)黃其森是協(xié)助調(diào)查，不是因?yàn)樘┖探?jīng)營(yíng)層面的問(wèn)題，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)本身沒(méi)有關(guān)系。同時(shí)表示，近年來(lái)，黃其森直接參與公司日常經(jīng)營(yíng)較少，更多關(guān)注戰(zhàn)略制定和重大決策。
不過(guò)，在上一輪“協(xié)助調(diào)查”風(fēng)波中，黃其森一度回歸。協(xié)助調(diào)查8個(gè)月后，2022年11月17日，泰禾集團(tuán)在回應(yīng)“泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森結(jié)束配合調(diào)查回歸”的消息時(shí)稱(chēng)，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森已正常履行職責(zé)。
到如今，泰禾集團(tuán)公告稱(chēng)，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法，被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施，這位風(fēng)格激進(jìn)的地產(chǎn)老板再次墜入漩渦。
“掌舵人”陷入風(fēng)波的同時(shí)，泰禾集團(tuán)還收到了中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局的行政處罰決定書(shū)。據(jù)悉，福建證監(jiān)局對(duì)泰禾集團(tuán)的信息披露違法違規(guī)行為，進(jìn)行了立案調(diào)查，現(xiàn)已調(diào)查、辦理終結(jié)。
經(jīng)查明，泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報(bào)告存在重大遺漏。其中，黃其森作為時(shí)任泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，代行董事會(huì)秘書(shū)職責(zé)，牽頭組織編制了相關(guān)報(bào)告，未組織公司按規(guī)定披露相關(guān)重大訴訟。
依據(jù)《證券法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司給予警告，并處以600萬(wàn)元罰款；對(duì)黃其森給予警告，處以300萬(wàn)元罰款；對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)董事、副總經(jīng)理葛勇給予警告，處以250萬(wàn)元罰款；另有六名高管被警告及罰款。
債務(wù)重組難產(chǎn)已然退市
陷入違法“漩渦”的黃其森，1965年1月出生，系福建閩清人，畢業(yè)于福州大學(xué)建筑系，而后成為經(jīng)濟(jì)學(xué)研究生。1996年，黃其森創(chuàng)辦了泰禾集團(tuán)，現(xiàn)任泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)、北京福建總商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、福建省總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。
在房地產(chǎn)行業(yè)，黃其森的泰禾曾給自身立下高端、豪宅的標(biāo)簽，2010年借殼福建三農(nóng)上市后，銷(xiāo)售額曾一路攀升，從2013年的168億元，到2017年突破了千億規(guī)模，黃其森甚至被業(yè)內(nèi)冠以“第二代豪宅教父”的稱(chēng)號(hào)。
然而，泰禾集團(tuán)激進(jìn)的高杠桿打法，使其成為最早一波出現(xiàn)資金危機(jī)的房企。
2018年開(kāi)始，曾經(jīng)的“明星房企”泰禾急轉(zhuǎn)直下，開(kāi)始出現(xiàn)資金危機(jī)端倪，甩賣(mài)資產(chǎn)、債務(wù)擔(dān)保、人事更迭、信托糾紛......2020年危機(jī)公開(kāi)爆發(fā)，控股股東泰禾投資及黃其森多次被列為失信被執(zhí)行人，公司市值也一路縮水。
公司“爆雷”后，黃其森作為公司掌門(mén)人一度表示，泰禾要成為一家“小而美、小而精”的房企，未來(lái)公司在規(guī)模上會(huì)控制在300億到500億。然而，現(xiàn)實(shí)殘酷，泰禾至今未在債務(wù)重組上有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，公司也已經(jīng)退市。
2023年7月28日，ST泰禾發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到深交所的通知，決定終止公司股票上市。據(jù)悉，該股票在2023年5月8日至2023年6月2日期間，連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元，觸及股票終止上市情形。
截至2024年12月31日，泰禾已到期未歸還借款金額高達(dá)734.90億元。泰禾表示，公司正在努力盤(pán)活資產(chǎn)和化解債務(wù)問(wèn)題，已成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組，推動(dòng)債務(wù)重組，貫徹“保交樓”政策，推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷(xiāo)。
整體重組方案“難產(chǎn)”之余，泰禾旗下資產(chǎn)頻繁被執(zhí)行，不少子公司也被申請(qǐng)破產(chǎn)。今年7月便有消息稱(chēng)，北京泰禾中國(guó)院子51套豪宅將被處置，標(biāo)的債權(quán)方為東方資產(chǎn)，如果按取證價(jià)估算、加上花園面積，標(biāo)的總估值約62億元。
今年4月時(shí)，泰禾集團(tuán)還發(fā)布了一批“關(guān)于子公司被受理破產(chǎn)清算/重整申請(qǐng)及其進(jìn)展的公告”，涉及蘇州錦潤(rùn)置業(yè)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京昌基鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河南同盟文化旅游有限公司等。
從創(chuàng)辦泰禾至今，黃其森在地產(chǎn)行業(yè)已近30年，隨著其被宣布“涉嫌違法”，如今這條路也蒙上了一層未知的陰影。