原標(biāo)題：男子“假結(jié)婚”在上海買房后去世，房子誰繼承？房貸誰來還？
澎湃新聞資深記者 李菁 通訊員 徐若瑤 陳淋清
黃樂與朋友妻子王琴假結(jié)婚買房后離婚，又與原配復(fù)婚，黃樂去世，王琴可以繼承房產(chǎn)嗎？她需要還房貸嗎？
4月6日，澎湃新聞記者從上海市閔行區(qū)人民法院（以下簡稱上海閔行法院）獲悉，近日，該院審理了一起因“假離婚”買房而引發(fā)的糾紛案件。
法院審理后認(rèn)為，“假結(jié)婚”也需要承擔(dān)婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)。這也就意味著，雖然房子與王琴無關(guān)，房貸要由她一同承擔(dān)。
“假結(jié)婚”買房后離婚，約定房屋和房貸都?xì)w男方
閔行法院介紹，2016年10月，“60后”的黃樂想要在上海買房，但他與“80后”的妻子耿迪均為外地來滬，不滿足購房資格條件，即使有錢也買不了房。在與“70后”朋友陳放聊天間，黃樂知道了陳放的“70后”妻子王琴已連續(xù)繳納滿5年社保，擁有購房資格。黃樂想到網(wǎng)上有人說“假離婚”可以買房，與陳放商量能否“借”王琴一用，通過“假離婚”“假結(jié)婚”來實(shí)現(xiàn)自己買房的目的。
陳放同意了黃樂的請求，于是黃樂與妻子耿迪離婚，陳放與妻子王琴也離了婚。離婚次日，黃樂與王琴就登記結(jié)婚，成了法律上的夫妻。
2017年3月22日，黃樂與S銀行簽訂抵押借款合同，約定黃樂向該銀行借款981萬元用于購置上海市一套房屋，并將該房產(chǎn)抵押給該銀行用于借款抵押擔(dān)保。該房屋總價為1600多萬元。
2017年3月30日，該房屋被過戶至黃樂與王琴名下，黃樂與王琴共同共有該房產(chǎn)，同日該房屋進(jìn)行抵押登記，權(quán)利人即為S銀行，抵押人為黃樂與王琴，抵押債權(quán)金額為981萬元。2017年6月1日，該銀行將981萬元匯入房屋出賣方賬戶。
2018年7月11日，黃樂與王琴簽訂《離婚協(xié)議書》，約定所購房屋歸黃樂所有，該房屋所有房貸由黃樂歸還，黃樂與王琴并將該離婚協(xié)議書進(jìn)行了公證。同日，黃樂與王琴登記離婚。
2018年7月12日，雙方各自與原配偶耿迪、陳放復(fù)婚。黃樂、王琴與S銀行簽訂的《關(guān)于變更個人住房借款合同及抵押合同的協(xié)議（變更抵押物共有人）》，確認(rèn)房屋抵押人變更為黃樂。2019年10月，該房產(chǎn)變更登記至黃樂一人名下。
還款兩年多后身亡，無人還貸
2017年7月至2019年11月，黃樂每月都按時歸還房屋貸款。然而2019年12月15日，黃樂死亡，此后再也沒有人替他繼續(xù)償還房屋貸款。S銀行便于2020年12月向法院提出金融借款訴訟，并將王琴作為第一被告。
原告要求：王琴承擔(dān)夫妻共同債務(wù)歸還貸款剩余本息合計895余萬元；黃樂遺產(chǎn)繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
被告王琴辯稱，黃樂為借其社保記錄購房，其與黃樂為“假結(jié)婚”，登記結(jié)婚后就購買了上海市一套房屋，雖然知道黃樂向S銀行貸款事宜，但每月均由黃樂規(guī)劃貸款。2018年7月雙方離婚時，簽署了離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸黃樂所有，房貸亦全部由其歸還，該離婚協(xié)議書還進(jìn)行了公證。故不應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任。
被告耿迪認(rèn)可王琴所述，稱黃樂只是借王琴名義購房，雙方系“假結(jié)婚”，故認(rèn)可王琴不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，同意拍賣房屋清償債務(wù)。
黃樂的其他遺產(chǎn)繼承人亦書面表示同意亦黃樂遺產(chǎn)償還債務(wù)，由法院依法處理。
法院：“假結(jié)婚”也需承擔(dān)婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)
上海閔行法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù)，圍繞爭議焦點(diǎn)做出了以下認(rèn)定和判決。
上海閔行法院表示，首先，“假結(jié)婚”也需要承擔(dān)婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)?！胺蚱奘羌?，結(jié)婚是真，共同債務(wù)背上身?！狈课葙J款發(fā)生于黃樂與王琴婚姻存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，若基于雙方共同意思表示的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。涉案房產(chǎn)貸款是黃樂和耿迪復(fù)婚前的婚前財產(chǎn)，耿迪沒有還款義務(wù)。同時，涉案房屋不可能歸王琴，因?yàn)槠鋵儆邳S樂遺產(chǎn)范圍，而王琴不是黃樂的繼承人。#p#分頁標(biāo)題#e#
第二，經(jīng)公證的離婚協(xié)議約定共同債務(wù)由一方承擔(dān)，不能免除另一方的還款責(zé)任。離婚協(xié)議對于夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)約定，未經(jīng)債權(quán)人同意，即使經(jīng)過公證，亦不能對抗債權(quán)人。雖黃樂與王琴的離婚協(xié)議約定系爭債務(wù)由黃樂負(fù)責(zé)償還，但該約定并未得到債權(quán)人的確認(rèn)，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向王琴主張權(quán)利。
第三，債權(quán)人同意將房屋抵押人變更為黃樂一人，不意味著債權(quán)人放棄對王琴主張債權(quán)。抵押擔(dān)保關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系是不同的法律關(guān)系。債權(quán)人同意變更抵押物的抵押人為黃樂一人，不代表債權(quán)人放棄對王琴的債權(quán)。通常銀行出具同意變更房屋抵押人的文件，僅是為配合變更房屋權(quán)利人登記。
法官表示，婚姻關(guān)系是神圣的，借著“夫妻關(guān)系”的空殼，鉆著制度的空子，愚人者也終將愚己。在法律世界里，并不存在對婚姻真假的評判，法律尊重每個人對是否成立以及是否解除婚姻關(guān)系的選擇。但虛構(gòu)身份關(guān)系，隨之而來的可能是弄假成真、人財兩空、信用受損等不可控的種種風(fēng)險。
法官提醒，真誠對待每一份社會關(guān)系，審慎對待自身的權(quán)利義務(wù)，且行且珍惜。
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