作為東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目、虎門鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的三大時(shí)尚產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目自2024年3月啟動(dòng)建設(shè)以來，目前已實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目A1區(qū)整體交付，超半數(shù)入駐企業(yè)已投產(chǎn)，項(xiàng)目A2區(qū)已進(jìn)入實(shí)際施工階段，項(xiàng)目A3區(qū)也已啟動(dòng)地塊上原有建筑的清拆工作。
建設(shè)進(jìn)展：A1區(qū)建成投用，A2區(qū)開工建設(shè)
衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目A1區(qū)坐落于虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口社區(qū)鎮(zhèn)業(yè)路與工業(yè)路交界處的東南側(cè)，一棟11層的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，外觀美觀，盡顯現(xiàn)代氣息。
而位于項(xiàng)目A1區(qū)北側(cè)的A2區(qū)地塊，已于2025年8月正式動(dòng)工。施工現(xiàn)場(chǎng)，轟隆聲不絕于耳，塔吊、勾機(jī)等工程機(jī)械正緊張地對(duì)地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，一派熱火朝天的景象。
據(jù)悉，衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目A1區(qū)總投資3.41億元，于2024年3月全面動(dòng)工，2025年1月實(shí)現(xiàn)主體封頂，并于2025年第四季度前完成整體交付。項(xiàng)目A1區(qū)占地3.0552公頃，其中工業(yè)用地1.4022公頃，道路用地1.653公頃，已建成的A1區(qū)廠房總建筑面積達(dá)5.61萬(wàn)平方米。項(xiàng)目A2區(qū)占地2.5508公頃，包含工業(yè)用地1.7243公頃和道路用地0.8256公頃，改造投資為5.73億元，工業(yè)用地容積率為4.0，計(jì)劃興建2棟廠房，總建筑面積近70000平方米。
項(xiàng)目定位：著力打造以服裝制造為核心的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)
在2024年11月21日舉辦的虎門服裝產(chǎn)業(yè)推介暨城市品牌形象發(fā)布會(huì)上，多家服裝服飾企業(yè)簽約入駐衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，成為首批入駐企業(yè)。
隨著項(xiàng)目A1區(qū)的建成交付并投用，首批入駐企業(yè)紛紛加快內(nèi)部裝修和設(shè)備安裝進(jìn)度，在全新的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間中開展生產(chǎn)。截至2025年11月初，項(xiàng)目A1區(qū)工業(yè)廠房部分已全部出租，共有16家企業(yè)入駐，其中9家已投產(chǎn)，預(yù)計(jì)至2025年年底，所有入駐企業(yè)均能實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)。
在首批入駐企業(yè)中，東莞市創(chuàng)典服裝有限公司是一家頗具代表性的服裝生產(chǎn)企業(yè)。走進(jìn)該公司，一面大型電子顯示屏實(shí)時(shí)展示著公司生產(chǎn)數(shù)據(jù)，彰顯著公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正邁向數(shù)字化；車間里的大型智能化吊掛系統(tǒng)蔚為壯觀，在智能化生產(chǎn)設(shè)備的助力下，整個(gè)車間的生產(chǎn)環(huán)節(jié)井然有序。
像創(chuàng)典這樣積極推動(dòng)服裝生產(chǎn)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)的企業(yè)，正是衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的招引目標(biāo)。據(jù)鎮(zhèn)口社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目以服裝制造為核心，以“產(chǎn)業(yè)大腦+未來工廠”為主導(dǎo)模式，以小單快反為引導(dǎo)生產(chǎn)模式，致力于打造一個(gè)集服裝原材料供銷、設(shè)計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)品展銷、產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)于一體的綜合性服裝產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目在建設(shè)工業(yè)廠房的同時(shí)，還將打造企業(yè)服務(wù)中心、商業(yè)配套、生活配套、展銷平臺(tái)、生態(tài)公園等，構(gòu)建一個(gè)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
未來規(guī)劃：以高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
作為虎門鎮(zhèn)“百千萬(wàn)工程”項(xiàng)目之一，衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目采用政府統(tǒng)籌、社區(qū)自改、國(guó)企代建的創(chuàng)新模式，由鎮(zhèn)口社區(qū)與東實(shí)集團(tuán)、虎門富民集團(tuán)共同打造，是虎門鎮(zhèn)首批“工改工”模式的低成本產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目之一。
項(xiàng)目規(guī)劃總面積約660畝，將按照“條件成熟一塊開發(fā)一塊”的模式滾動(dòng)開發(fā)。目前，項(xiàng)目A1區(qū)已建成投用；A2區(qū)已進(jìn)入實(shí)際施工階段，預(yù)計(jì)2027年初竣工驗(yàn)收；A3區(qū)已完成物業(yè)收儲(chǔ)和清租清場(chǎng)，正開展原有建筑清拆工作，計(jì)劃于2026年中動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年下半年竣工。
該項(xiàng)目將有效拓展高品質(zhì)、低成本的產(chǎn)業(yè)空間，為制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展賦能，同時(shí)提升社區(qū)集體物業(yè)品質(zhì)，改善城鄉(xiāng)面貌，促進(jìn)社區(qū)居民增收。
該項(xiàng)目還將積極打造成為虎門鎮(zhèn)傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范性項(xiàng)目，爭(zhēng)創(chuàng)服裝產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)基地，助力虎門建設(shè)世界級(jí)紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群先行區(qū)。