9月9日，濱海灣新區(qū)發(fā)布路東社區(qū)兩個(gè)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)公告，分別為沙角坭只-舊圍片區(qū)（路東片區(qū)）約58公頃（873畝）和路東曾屋片區(qū)約70公頃（1050畝），共計(jì)約1923畝。
▲改造后區(qū)域效果圖
沙角坭只-舊圍片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（路東片區(qū)）和路東曾屋片區(qū)城中村改造項(xiàng)目分別位于濱海灣站、青創(chuàng)城站兩個(gè)站TOD規(guī)劃范圍內(nèi)。
按照沙角半島東部片區(qū)城市設(shè)計(jì)，兩大城中村改造項(xiàng)目將依托軌道站點(diǎn)，打造成為高品質(zhì)城市TOD地區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并結(jié)合濱海灣大道都市商務(wù)軸、公園道創(chuàng)新生活軸，共同構(gòu)建城市復(fù)合中軸，串聯(lián)南北重要樞紐核心，帶動(dòng)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
一起來(lái)看看具體公告內(nèi)容
關(guān)于東莞濱海灣新區(qū)沙角坭只-舊圍片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（路東片區(qū)）啟動(dòng)公告 根據(jù)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào)）、《關(guān)于加快推動(dòng)城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建議的實(shí)施方案（試行）》（東自然資〔2024〕106號(hào)）、《東莞市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城中村改造行業(yè)管理加快項(xiàng)目投資建設(shè)的通知（試行）》（東自然資〔2024〕244號(hào)）等規(guī)定，路東股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社于2024年8月29日完成了改造意愿民主表決，同意啟動(dòng)?xùn)|莞濱海灣新區(qū)沙角坭只-舊圍片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（路東片區(qū)）。因此，東莞濱海灣新區(qū)城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部決定正式啟動(dòng)?xùn)|莞濱海灣新區(qū)沙角坭只-舊圍片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（路東片區(qū)），現(xiàn)將擬改造項(xiàng)目的情況公告如下： 一、本項(xiàng)目擬改造范圍：東至路東教育路，南至西湖路，西至路東社區(qū)邊界，北至蠔坦涌，擬改造面積約58.22公頃（最終改造范圍和面積以政府審批為準(zhǔn)），項(xiàng)目擬改造范圍內(nèi)已發(fā)布公共基礎(chǔ)設(shè)施土地整備相關(guān)通知（公告、通告）的，以其發(fā)布的相關(guān)公告為準(zhǔn)。 二、自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，東莞濱海灣新區(qū)城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部將組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展前期工作，對(duì)土地的權(quán)屬、地類、面積，以及地上附著物（含房屋）的權(quán)屬、種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查成果完成后，予以公示。 根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于暫停濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)行為的通告》（東府函〔2020〕75號(hào)）有關(guān)規(guī)定，自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起至完成改造，各有關(guān)單位和個(gè)人不得改變土地及地上建筑物現(xiàn)狀，如上述改造范圍內(nèi)發(fā)生下列行為的，將以本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日前狀況進(jìn)行補(bǔ)償： （一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋（含商鋪、廠房）、增加栽種農(nóng)作物、增加投入擴(kuò)大生產(chǎn)的； （二）改變房屋（含商鋪、廠房）和土地用途的； （三）發(fā)生房屋（含商鋪、廠房）交易行為、新簽訂房屋（含商鋪、廠房）租賃合同的； （四）除婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等必需辦理戶口遷入、分戶外，其他戶口遷入和分戶的； （五）以被搬遷房屋為注冊(cè)地辦理工商登記、變更手續(xù)的； （六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。 三、自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，請(qǐng)各有關(guān)單位和個(gè)人本著實(shí)事求是的原則，支持、配合開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、評(píng)估、簽約、移交、注銷等工作，并保持聯(lián)絡(luò)暢通。 特此公告。 東莞濱海灣新區(qū) 城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部 2024年9月9日 關(guān)于東莞濱海灣新區(qū)路東曾屋片區(qū)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)公告 根據(jù)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào)）、《關(guān)于加快推動(dòng)城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建議的實(shí)施方案（試行）》（東自然資〔2024〕106號(hào)）、《東莞市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城中村改造行業(yè)管理加快項(xiàng)目投資建設(shè)的通知（試行）》（東自然資〔2024〕244號(hào)）等規(guī)定，路東股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社于2024年8月29日完成了改造意愿民主表決，同意啟動(dòng)?xùn)|莞濱海灣新區(qū)路東曾屋片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。因此，東莞濱海灣新區(qū)城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部決定正式啟動(dòng)?xùn)|莞濱海灣新區(qū)路東曾屋片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，現(xiàn)將擬改造項(xiàng)目的情況公告如下： 一、本項(xiàng)目擬改造范圍：東至路東教育路，南臨信義玻璃廠，西至濱海灣大道，北至西湖路，擬改造面積約69.88公頃（最終改造范圍和面積以政府審批為準(zhǔn)），項(xiàng)目擬改造范圍內(nèi)已發(fā)布公共基礎(chǔ)設(shè)施土地整備相關(guān)通知（公告、通告）的，以其發(fā)布的相關(guān)公告為準(zhǔn)。 二、自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，東莞濱海灣新區(qū)城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部將組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展前期工作，對(duì)土地的權(quán)屬、地類、面積，以及地上附著物（含房屋）的權(quán)屬、種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查成果完成后，予以公示。 根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于暫停濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)行為的通告》（東府函〔2020〕75號(hào)）有關(guān)規(guī)定，自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起至完成改造，各有關(guān)單位和個(gè)人不得改變土地及地上建筑物現(xiàn)狀，如上述改造范圍內(nèi)發(fā)生下列行為的，將以本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日前狀況進(jìn)行補(bǔ)償： （一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋（含商鋪、廠房）、增加栽種農(nóng)作物、增加投入擴(kuò)大生產(chǎn)的； （二）改變房屋（含商鋪、廠房）和土地用途的； （三）發(fā)生房屋（含商鋪、廠房）交易行為、新簽訂房屋（含商鋪、廠房）租賃合同的； （四）除婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等必須辦理戶口遷入、分戶外，其他戶口遷入和分戶的； （五）以被搬遷房屋為注冊(cè)地辦理工商登記、變更手續(xù)的； （六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。 三、自本項(xiàng)目啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，請(qǐng)各有關(guān)單位和個(gè)人本著實(shí)事求是的原則，支持、配合開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、評(píng)估、簽約、移交、注銷等工作，并保持聯(lián)絡(luò)暢通。 特此公告。 東莞濱海灣新區(qū) 城中村改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部 2024年9月9日
