【編者按】
當(dāng)前,一場(chǎng)提升農(nóng)村人居環(huán)境攻堅(jiān)戰(zhàn),正在東莞全域展開。石排鎮(zhèn)以“面上顯風(fēng)貌、線上有特色、點(diǎn)上出精品”為目標(biāo),統(tǒng)籌推動(dòng)城市環(huán)境品質(zhì)提升和鄉(xiāng)村全面振興,全力打造“小而精、小而美、小而特”的城市新名片。為此,東莞日?qǐng)?bào)推出“精致石排秀美東江”系列報(bào)道,聚焦石排農(nóng)村人居環(huán)境提升的新作為、新變化、新成效。
▲改造后的廟一小花園
租金上漲,村民回流,這是石排鎮(zhèn)廟邊王村破舊曬谷場(chǎng),改造成小花園后,帶給廟一村最直觀的變化。
廟邊王黨總支副書記利旭華告訴記者,過去,廟一村村民出租屋不足300元/月,招租公告掛了一年無人問津。如今已普遍上漲至600--700元/月,個(gè)別出租屋租金提升至1200元/月。
在石排,通過對(duì)人居環(huán)境整治提升,打造示范標(biāo)桿等方式,既帶來了好環(huán)境,提升了群眾生活品質(zhì),又帶動(dòng)了周邊物業(yè)升值,為群眾帶來實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益,群眾的獲得感和幸福感進(jìn)一步提高。
▲改造前后的廟一村
改造前:
糧倉坍塌地面長草臭味熏天村民外遷
廟邊王下轄五個(gè)自然村,廟一村位于中間位置。過去由于沒有休閑娛樂場(chǎng)所,村民要活動(dòng)活動(dòng),需步行10分鐘到沙逕公園或利屋公園。破舊曬谷場(chǎng)改造成休閑小公園,他們有了自己的小天地,幸福感滿滿。
改造后,周邊居民無不豎起大拇指,但改造前,村民是另一番態(tài)度?!案脑爝^程中,我們的確遇到不小阻力。”利旭華說,一方面,部分村民不理解不支持,認(rèn)為90多萬元的投入來提升環(huán)境,不如將錢分了。另一方面,小花園改造過程中,涉及37戶房子,房東害怕改造后,房子收歸集體所有。
據(jù)介紹,廟一小花園原址,是曬谷地堂和村民糧倉,占地2300平方米,建于1980年代。由于本身職能喪失,硬底化的地面年久失修,裂縫長出野草,糧倉倒塌遺留的部分形成安全隱患,其中明渠垃圾充積,臭味熏天。帶來村民亂占用地,車輛亂停亂放等現(xiàn)象,大大影響周圍群眾的生活和出行。
▲改造后的廟一村
糟糕的人居環(huán)境,使得本村村民紛紛外遷,外地務(wù)工人員也不愿意租住,附近民房多數(shù)無人問津。破舊曬谷場(chǎng)和糧倉的改造勢(shì)在必行。2021年,廟邊王在市鎮(zhèn)支持下,申請(qǐng)了“農(nóng)村公益事業(yè)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金”,結(jié)合本村自籌資金,總投入93萬余元,對(duì)小花園進(jìn)行升級(jí)改造。但阻力隨之而來。
“老房子年久失修,面積小,又是死胡同,搞建設(shè)沒用。拿錢出來維修,擔(dān)心租不出去。還不如把改造的經(jīng)費(fèi)分了。”屋主權(quán)叔(化名)的意見,在村民中頗具代表性。
為此,廟邊王村委通過集體宣傳和入戶解釋,逐個(gè)做通村民思想工作?!拔覀兂兄Z,房子維修得當(dāng)可以住人的,產(chǎn)權(quán)依然是村民的。存在安全隱患的推倒,并在雙方見證下丈量面積,開具集體證明。至于分錢一說,向村民耐心解釋現(xiàn)行政策。全村300多戶股民,一次性分不了多少錢。不分錢,是要把錢用到最需要的地方,提升村里面、家門口的人居環(huán)境?!崩袢A說。
▲改造前的廟一村
▲改造后的廟一村
改造后:
村民自行加入改造租金上漲一房難求
2021年8月,在石排鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的支持下,廟邊王村充分利用市鎮(zhèn)資金進(jìn)行升級(jí)改造。拆除危房,梳理渠道,租借村民地臺(tái),統(tǒng)一處理形成景觀花池,并根據(jù)周邊群眾的需求,重新硬底化,合理設(shè)置停車位,增設(shè)群眾休閑區(qū),小廣場(chǎng),體育設(shè)施等。
此外,對(duì)排水溝進(jìn)行明渠改暗渠處理,鋪設(shè)大理石,并對(duì)周邊房屋立面進(jìn)行繪畫美化,修建文化墻和休閑區(qū)等。經(jīng)過改造,年久失修的曬谷場(chǎng)和糧倉重新盤活,蛻變成一個(gè)集休閑、娛樂和停車于一體的小花園。
小花園建成后,村民也自行加入改造中來。以前門前屋后都是邋邋遢遢的,只憑自己努力也得不到效益,現(xiàn)在集體做了大頭,自己花點(diǎn)小錢,重新裝修一下,便能租個(gè)好價(jià)格。權(quán)叔拿出1萬多元,對(duì)46平方米的房子重新裝修?!耙郧?00元/月,招租公告掛了一年,沒辦法租出去?,F(xiàn)在每月租金漲到1200元,好開心?!睓?quán)叔說。
環(huán)境好了,人氣也旺了。小花園建成后,陳列的糧倉被二手房東相中,整體租下6間房子,而且出錢翻新,設(shè)置衛(wèi)生間。還沒裝好,就被第三方高價(jià)租下來,周邊的出租屋一房難求,從以前的200/300元一間,到現(xiàn)在的600/700元一間。
不僅如此,村民也開始回流。跑客運(yùn)的阿旺(化名)是附近村民,每逢下班回來都沒有停車位,不得已把車停在村門口,然后步行8分鐘回家。小花園建成后,提供了足夠的停車位,每天回來,都可以直接停在家門口。他說,雖然沒有為我?guī)砣魏谓?jīng)濟(jì)收益,但停車方便了,工作起來人都開心,出門就開工,放工回家就幾步路直達(dá)家門口,一個(gè)字,“爽”。
利旭華說,廟邊王村有兩家上市企業(yè),ToyCity玩具城市、樂之寶等潮玩企業(yè)也將公司設(shè)在廟邊王,村里的營商環(huán)境得到企業(yè)認(rèn)可。環(huán)境好了,出租屋多外來務(wù)工人員聚集,企業(yè)招工也更加方便,為企業(yè)扎根石排創(chuàng)造條件,間接帶動(dòng)廟邊王集體物業(yè)的提升。