去年房價領(lǐng)漲的西北重鎮(zhèn)寧夏銀川，在整治房地產(chǎn)市場方面再出新招。
據(jù)寧夏日報消息：為加強銀川市房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)信息透明度，避免房價被暗箱操作惡意哄抬，保障購房群眾合法權(quán)益。3月29日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“銀川市住建局”）公示了今年春節(jié)至今，銀川市市轄三區(qū)、賀蘭縣德勝片區(qū)、永寧縣望遠片區(qū)的38個通過評估的商品住房項目“一房一價”房源信息。
此次公示的38個商品住房項目共計7167套住房，其中，市轄三區(qū)19個、5411套住房；德勝片區(qū)有8個、582套住房；望遠片區(qū)有11個、1174套住房。
為了進一步加強銀川市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，銀川市住建部門會對所有房地產(chǎn)開發(fā)商品住宅項目銷售價格進行評估，續(xù)建商品住房項目會根據(jù)該項目歷史銷售數(shù)據(jù)進行分析后，測算出該項目合理均價，指導剩余房源銷售價格。新建項目則結(jié)合該項目的成本、區(qū)域、品質(zhì)和配套設(shè)施等因素，委托專業(yè)評估機構(gòu)測算出合理均價，均價指導整盤價格。同時，企業(yè)需要將已備案的“一房一價”房源信息表在售樓部顯著位置進行公示。房地產(chǎn)銷售信息公開透明后，不僅有利于加強監(jiān)管，減少暗箱操作，也可以有效避免消費者為怕漲價而盲目購房。
澎湃新聞記者注意到，2月25日，胡潤研究院攜手不動產(chǎn)管理機構(gòu)斯維登集團聯(lián)合發(fā)布《2020年度全球房價指數(shù)》及《2020年度境外置業(yè)投資回報指數(shù)》。根據(jù)該指數(shù)，銀川2020年度房價漲幅14.2%，躋身全球房價漲幅前十大城市。
為此，銀川市市長趙旭輝本月早些時候?qū)φ畏康禺a(chǎn)市場說了重話。
3月17日，銀川市市長趙旭輝主持召開專題會議，深入學習貫徹全國兩會精神，研究部署房地產(chǎn)長效管理調(diào)控。他強調(diào)要牢牢堅持“房住不炒”的定位，堅決落實好自治區(qū)黨委、政府的要求，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
趙旭輝指出，房地產(chǎn)調(diào)控是一項長期而艱巨的工作，要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，始終把人民群眾的利益放在首位，持續(xù)完善土地供應制度，建立房價和地價聯(lián)動機制，全力穩(wěn)地價；要優(yōu)化房地產(chǎn)價格調(diào)控，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測機制，實行新建商品房價格備案制度，嚴格落實房屋預售制度，明碼標價對外銷售。同時，推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉住房制度，擴大租賃市場供給，全力穩(wěn)房價；要激發(fā)釋放存量房的潛力，加大住房保障供應和棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度，降低公共租賃房、經(jīng)濟適用房和限價商品房準入門檻，多途徑解決中低收入群體等住房困難，全力穩(wěn)預期。
趙旭輝要求，要切實增補措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強對商品房項目的監(jiān)管力度，定期不定期開展房地產(chǎn)市場專項整治，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為；要及時協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場矛盾糾紛，及時采取對策措施，杜絕新“爛尾樓”的產(chǎn)生；要加強房地產(chǎn)金融領(lǐng)域監(jiān)管力度，設(shè)置“三道紅線”，抑制高杠桿和激進型房企，分類分檔對不同銀行采取不同的監(jiān)管標準，對首付資金來源進行嚴查。
趙旭輝強調(diào)，各部門要加強組織領(lǐng)導，切實把思想、行動統(tǒng)一到中央、自治區(qū)有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項決策部署上來，堅決落實工作責任制；要建立監(jiān)督考核指標，明確獎懲機制，量化目標任務，將考核任務分解到各地各部門；要強化輿論宣傳引導，及時全面、客觀準確地回應社會關(guān)切，規(guī)范自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為；要完善聯(lián)席會議制度，通過定期不定期的聯(lián)席會議，共同研究房地產(chǎn)發(fā)展、市場調(diào)控、政策制定等工作，確保我市房地產(chǎn)市場始終保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
事實上，銀川為了控制房價過快上漲，已采取多種措施。
前述《寧夏日報》的報道介紹，去年銀川房價上漲過快后，銀川市迅速出臺“銀八條”等措施后，房地產(chǎn)市場總體上保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控取得明顯成效。但當前銀川市房地產(chǎn)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)比較脆弱，調(diào)控力度仍需進一步加強?！耙环恳粌r”主要是對商品住房項目的準入價格進行審核，對于土地價值低的樓盤，精準測算其成本價，避免低端樓盤隨行就市、跟風漲價、肆意炒作等行為發(fā)生。同時，為進一步提高房價透明度，合理引導市場預期，切實做好“一房一價”工作，今后銀川市住建局會對評估通過的商品房住宅項目“一房一價”房源信息進行定期公示。