上周，微博上流傳一則中信上海分行清理違規(guī)經(jīng)營貸的通知。
通知上說，一個客戶今年一月份的500萬經(jīng)營貸，違反了貸款用途相關(guān)規(guī)定?？蛻粢?月底之前提前還貸，否則會被起訴和查封資產(chǎn)。
今天，有人又拿出這則通知做文章：
上海樓市第一例違規(guī)經(jīng)營貸流入樓市被查案例出現(xiàn)了！
這句話并不對。這不是一例，而是一批。上海的銀行最近開始認真抽查經(jīng)營貸了。此次經(jīng)營貸抽貸規(guī)模龐大，一個中介說，目前可能涉及數(shù)百位的客戶。
他簡單算了下，很多客戶違規(guī)貸了四五百萬經(jīng)營貸。上海二手房目前均價五萬三，這些貸款，應(yīng)該夠他們在魔都近郊炒一套兩室一廳了。
熱錢一直是樓市暴漲的源頭。這輪上海和深圳樓市的暴漲，經(jīng)營貸起到了非常重要的作用。
今年年初，央行公布數(shù)據(jù)就說，去年本外幣住戶經(jīng)營性貸款增加了2.2萬億。找到了罪魁禍?zhǔn)?，上海和北京馬上宣布嚴查違規(guī)經(jīng)營貸。
上個月，上海銀行圈內(nèi)就有傳言說，要對違規(guī)流入樓市的經(jīng)營貸抽貸。當(dāng)時，不少做經(jīng)營貸業(yè)務(wù)的中介開始增加過往業(yè)務(wù)的經(jīng)營痕跡，也暫停了新業(yè)務(wù)受理。但他們的動作，都寄希望于有關(guān)部門不要太認真。
現(xiàn)在，這份希望幻滅了。上海要徹底堵死違規(guī)經(jīng)營貸流入樓市的渠道?，F(xiàn)在，只是暴風(fēng)雨欲來的前夜。
一個中介說，現(xiàn)在執(zhí)行政策最嚴的就是上海的中信。他們查驗企業(yè)經(jīng)營痕跡時，不能提供發(fā)票流水等企業(yè)經(jīng)營憑證，貸款時間距入股公司不滿三個月的，大概率要抽貸。
其他上海的銀行也在抽貸。他們調(diào)查重點是：
貸款后是否有按揭記錄。
上海做經(jīng)營貸業(yè)務(wù)的中介們，現(xiàn)在很多忙著轉(zhuǎn)貸。目前能接收這些業(yè)務(wù)的，只有少數(shù)幾家小銀行。這是他們能找到的最后一條出路了。
北京的第一例違規(guī)經(jīng)營貸案例，要比上海早幾十天。春節(jié)前，聯(lián)合調(diào)查組就查出，有人在去年注冊公司幾天后，馬上網(wǎng)簽了西城一套重點學(xué)區(qū)房。
進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，之后幾個月，這位業(yè)主先后從兩家銀行申請了數(shù)百萬的經(jīng)營貸。
這個案例，成為官方嚴查的經(jīng)營貸操作典型。
北京很多銀行目前還在自查中。過去銀行存在感佷低的貸后管理部門開始變成主角。他們的貸后管理十分嚴——如果違規(guī)明顯，會影響到下次續(xù)貸。
自查過程中，發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的貸款，北京的銀行同樣會通知抽貸，但尺度稍微柔和點：
合規(guī)部分不抽。
在嚴查經(jīng)營貸這件事上，北京有關(guān)部門的語氣一直是最重的。聯(lián)合調(diào)查組中，甚至包括公安經(jīng)偵部門。
北京重點核查德外、萬柳這些熱門學(xué)區(qū)。過去幾年，北京樓市被稱為一線城市價格洼地，但重點片區(qū)的學(xué)區(qū)房價格，水溫一直沒降。
德外片區(qū)一家銀行朋友跟子姨說，北京抽貸規(guī)模不會低。沒有統(tǒng)一通報的情況下，他不清楚自家銀行查出多大規(guī)模的違規(guī)經(jīng)營貸，但這種違規(guī)案例應(yīng)該不會少：#p#分頁標(biāo)題#e#
因為它已經(jīng)變成日常工作了。