澎湃新聞記者 龐靜濤
5月7日，澎湃新聞從四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該市近日下發(fā)推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長促發(fā)展的文件，涉及公積金、預(yù)售資金、房貸利率、首付等六方面。
文件稱，下一步，資陽市將繼續(xù)堅持“一城一策”思路，用好用活省住建廳房地產(chǎn)調(diào)控工具箱，做好土地利用、規(guī)劃指標(biāo)、預(yù)售許可、資金監(jiān)管、房屋征收、購房獎勵等方面的政策儲備，采取“走出去”與“請進來”相結(jié)合的方式加大城市品牌推介及房地產(chǎn)營銷力度，精準(zhǔn)實施積極的房地產(chǎn)調(diào)控措施，全力推動房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長。
舉辦“網(wǎng)絡(luò)+”房交會。5月1日至31日，開展“網(wǎng)絡(luò)房交會+”商品房促銷活動，推出購房樓盤送2萬元現(xiàn)金補貼，家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現(xiàn)金消費券免費領(lǐng)等8大福利，帶動房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進消費。
資陽在調(diào)整住房公積金政策，提高公積金貸款額度和首付比例方面，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。
文件明確民營企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業(yè)人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，并參照相同方式計算可貸額度。
引導(dǎo)住房貸款利率下行方面，文件要求召開資陽市市場利率定價自律機制聯(lián)席會，傳達房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導(dǎo)銀行機構(gòu)按照利率市場化要求，有序降低個人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85和0.67個百分點。
優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面，資陽將預(yù)售資金監(jiān)管期限延展至房屋所有權(quán)首次登記為止；將貸款銀行或住房公積金管理機構(gòu)投放貸款資金的時間由20日調(diào)整為直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；增加銷售進度達到50%或主體封頂時評估風(fēng)險，調(diào)整監(jiān)管比例，確保后續(xù)重點監(jiān)管資金能夠保障工程建設(shè)；支持企業(yè)不超過支付比例10%的重點資金，專項用于支付民工工資和工程款。
資陽市還將開展中介機構(gòu)整治。組建工作專班，編制工作方案，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場中介機構(gòu)整治活動，重點打擊假中介、黑中介惡中介捆綁抱團、惡意提高渠道費用、阻礙買賣雙方正常交易等行為，維護開發(fā)企業(yè)及購房群眾正當(dāng)利益。
引導(dǎo)促進車位銷售方面，資陽將強化銷售管理，制定租售方案，引導(dǎo)企業(yè)合理定價，防止開發(fā)企業(yè)擅自提高車位價格，推動去年9月至12月網(wǎng)簽銷售1萬余個車位，同比增長42%。