繼保利發(fā)展（600048.SH）之后，又一家央企開發(fā)商要在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行票據(jù)。
11月12日，北京金融資產(chǎn)交易所網(wǎng)站披露的信息顯示，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（001979.SZ）公告2021年度第一期中期票據(jù)發(fā)行方案，擬在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行30億元中期票據(jù)，其中3年期和5年期發(fā)行規(guī)模均為15億元，主體和債項(xiàng)評(píng)級(jí)均為AAA。此次的主承銷商為中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。
在此前一天，保利發(fā)展剛宣布要在銀行間市場(chǎng)發(fā)行20億元的中期票據(jù)。這一舉措也證實(shí)了此前市場(chǎng)傳言的“地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃在銀行間市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具”這一消息的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
招商蛇口也成為了近期第二家宣布在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具的房企。
據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，11月9日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)。部分參會(huì)房企有計(jì)劃近期在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。有債券從業(yè)人士表示，座談會(huì)的召開，意味著房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債的相關(guān)政策會(huì)有所松動(dòng)，銀行等機(jī)構(gòu)投資者也會(huì)通過(guò)債券投資等方式重新為房企“輸血”。
所謂的銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具，是指具有法人資格的非金融機(jī)構(gòu)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行的，約定一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券，包括短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)和超級(jí)短期融資券等，銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具簡(jiǎn)稱為債務(wù)融資工具。
有房企人士對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，招商和保利兩家在銀行間的發(fā)債讓目前備受資金煎熬的的房企們看到了曙光。該人士認(rèn)為，這兩集房企成功的發(fā)債意味著調(diào)控政策在房企融資端可能會(huì)打開一道窗戶。同時(shí)，該人士強(qiáng)調(diào)，地產(chǎn)融資領(lǐng)域出現(xiàn)邊際放松的跡象并不意味著“房住不炒”的大方向有所改變，監(jiān)管層更多的是從防范信用風(fēng)險(xiǎn)考慮。
民生銀行(3.920, 0.00, 0.00%)首席研究員溫彬此前在在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策之下，銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是要保持合理供應(yīng)，滿足企業(yè)的合理融資需求。通過(guò)銀行間市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具，也是滿足房地產(chǎn)企業(yè)資金需求的手段之一，避免因資金鏈斷裂出現(xiàn)行業(yè)性風(fēng)險(xiǎn)。
招商蛇口2021年第三季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約371億元，較2020年同期增長(zhǎng)43.81%，前三季度招商蛇口共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約817.6億元，比2020年同期增長(zhǎng)63.13%。招商蛇口實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為21億元，較2020年同期增長(zhǎng)64.31%，前三季度招商蛇口共實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約63.5億元，比2020年同期增長(zhǎng)189.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約為20.6億元，較2020年同期增長(zhǎng)51.64%，前三季度歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約48.6億元，比2020年同期增長(zhǎng)131.85%。
截至午間收盤時(shí)，招商蛇口報(bào)11.14元/股，漲幅2.48%。