同居情侶分手后
房屋租金怎么算？要付嗎？
上海的一對(duì)情侶分手后
房主方提出
對(duì)方應(yīng)向其支付59個(gè)月的租金
共計(jì)23萬(wàn)余元
這個(gè)要求能獲得法院支持嗎？
情侶分手后房租怎么算？
女生張歡歡和男生鄭浩（兩人均為化名）曾是一對(duì)情侶。2016年至2021年期間，雙方始終保持著戀愛(ài)關(guān)系。在此期間，鄭浩居住在張歡歡的家中，共計(jì)居住了59個(gè)月的時(shí)間。
2016年，在鄭浩搬入到張歡歡的房屋之前，鄭浩曾主動(dòng)向張歡歡表示，想以每月4000元的價(jià)格，租住在這套房屋里。盡管如此，在此后的5年，鄭浩從未向張歡歡支付過(guò)租金，張歡歡也從未向?qū)Ψ街鲃?dòng)討要過(guò)租金。
2021年，雙方因購(gòu)房問(wèn)題感情破裂。此后，張歡歡向鄭浩發(fā)信息表示，希望鄭浩能夠搬出涉案房屋，并向其結(jié)算5年以來(lái)的房屋租金。對(duì)此，鄭浩表示，他想將這套房子借給同事居住。
“那我到時(shí)候問(wèn)問(wèn)中介，現(xiàn)在應(yīng)該是多少錢，到時(shí)候看情況優(yōu)惠一點(diǎn)好了?！睆垰g歡說(shuō)。
“我住一直不要租金，同事住要收租金了？”鄭浩反問(wèn)。
對(duì)此，張歡歡很無(wú)奈，她解釋：“從來(lái)沒(méi)說(shuō)你住就不要租金啊，只是你住的時(shí)候一直問(wèn)我借錢，知道你給不出，我還怎么要？難道把你逼死？”
對(duì)此，鄭浩回復(fù)說(shuō)：“我懂你的意思了，我明天安排時(shí)間過(guò)去搬掉。”
法院認(rèn)定：男方應(yīng)支付租金
鄭浩搬離房屋后，張歡歡多次向鄭浩索要涉案房屋59個(gè)月的租金，共計(jì)23萬(wàn)余元無(wú)果。最終，張歡歡起訴至法院，要求鄭浩歸還其在戀愛(ài)期間，占用她名下房屋的租金。
對(duì)于張歡歡的說(shuō)辭
鄭浩并不認(rèn)同
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鄭浩認(rèn)為
自己和張歡歡之間，從未存在租賃合同關(guān)系。二人在一起同居的日子里，張歡歡從未向他索要過(guò)租金。如今，二人分手，張歡歡通過(guò)法律途徑，將雙方同居的日期，折算成房租，對(duì)于鄭浩來(lái)說(shuō)有失公平。分手后，張歡歡采用套話、言語(yǔ)上激怒等方式，讓鄭浩說(shuō)出了違背自己內(nèi)心的話語(yǔ)，變相承認(rèn)了租賃過(guò)房屋，屬于事后補(bǔ)救行為。
上海法院經(jīng)審理認(rèn)為
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根據(jù)二人的聊天記錄，鄭浩和張歡歡實(shí)際已就鄭浩按照每月4000元承租房屋，達(dá)成了一致意見(jiàn)。因此，張歡歡有權(quán)向鄭浩主張租金。法院最終酌定，鄭浩應(yīng)向張歡歡支付租金23萬(wàn)余元。