近期，多地出臺(tái)購(gòu)房支持政策，其中，多孩家庭和人才成重點(diǎn)支持對(duì)象。
3月1日，安徽合肥對(duì)實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)化政策征求意見(jiàn)，政策提出，多子女家庭購(gòu)買首套自住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。
除了合肥，券商中國(guó)記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，湖南武岡、河南漯河、江蘇宿遷和揚(yáng)州等多地出臺(tái)的多項(xiàng)購(gòu)房支持政策中，均提出多孩家庭或人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將住房政策與生育、人才政策結(jié)合是未來(lái)政策重要方向，預(yù)計(jì)2023年對(duì)這類住房需求的支持力度將加大，尤其是在多孩家庭支持方面，后續(xù)相關(guān)政策（如多孩家庭增加購(gòu)房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等）有望在更多重點(diǎn)城市推廣。
合肥提高多子女家庭公積金貸款額度
3月1日，合肥住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》。
征求意見(jiàn)稿提出，多子女家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。同時(shí)，多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
對(duì)于出臺(tái)該政策的原因，合肥住房公積金管理中心表示，為深入貫徹《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育 政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，加大對(duì)多子女家庭通過(guò)住房公積金解決基本住房問(wèn)題的支持力度，精準(zhǔn)實(shí)施住房公積金對(duì)多子女家庭購(gòu)房租房?jī)A斜政策，不斷提升服務(wù)水平，加快建立積極生育支持政策體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)適度生育水平、促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展提供住房公積金制度支持。
據(jù)了解，2022年8月，國(guó)家衛(wèi)健委、發(fā)改委等17部門印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中在住房方面的支持措施提出，精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，多渠道增加長(zhǎng)租房供應(yīng)，推進(jìn)租購(gòu)權(quán)利均等。各地可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買房屋的優(yōu)惠政策。
多地支持多子女家庭和人才購(gòu)房
除了合肥，券商中國(guó)記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，湖南武岡、河南漯河、江蘇宿遷和揚(yáng)州等多地出臺(tái)的多項(xiàng)購(gòu)房支持政策中，多孩家庭和人才成重點(diǎn)支持對(duì)象。
2月27日，湖南武岡發(fā)布樓市新政，其中提出，高層次人才購(gòu)房更優(yōu)惠，通過(guò)人才引進(jìn)渠道全職引進(jìn)到武岡市屬企事業(yè)單位工作五年以上并首次購(gòu)房高層次人才給予購(gòu)房補(bǔ)貼，其中正高職稱人員、全日制博士研究生給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，副高職稱人員、全日制碩士研究生給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
2月24日，河南漯河發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求，繼續(xù)發(fā)放購(gòu)房人才補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼，執(zhí)行至2023年8月31日。對(duì)符合“百優(yōu)計(jì)劃”“雙千計(jì)劃”引進(jìn)的高層次人才，在人才資格認(rèn)定后3年內(nèi)購(gòu)買家庭首套住房使用公積金貸款最高額度分類別提高到80萬(wàn)元、60萬(wàn)元。
同日，江蘇宿遷發(fā)布穩(wěn)樓市新政，提出給予契稅補(bǔ)貼：對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元，生育二孩、三孩的家庭給予80%、100%的補(bǔ)貼。同時(shí)，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬(wàn)元。
2月20日，江蘇揚(yáng)州出臺(tái)8項(xiàng)措施支持剛性和改善性購(gòu)房需求，其中提出，鼓勵(lì)在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房。大專及以上學(xué)歷在市區(qū)購(gòu)買首套房（含二手商品住房），給予所繳契稅100%補(bǔ)貼。另外，將市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一延續(xù)至2023年6月30日，其中，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買首套新房并網(wǎng)簽，二孩家庭補(bǔ)貼11萬(wàn)元，三孩及以上家庭補(bǔ)貼16萬(wàn)元。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，將住房政策與生育、人才政策結(jié)合是未來(lái)的重要方向。盡管2022年多地結(jié)合生育、人才等政策出臺(tái)了激勵(lì)措施，但政策力度相對(duì)有限，預(yù)計(jì)2023年對(duì)這類住房需求的支持力度將加大，尤其是在多孩家庭支持方面，后續(xù)相關(guān)政策（如多孩家庭增加購(gòu)房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等）有望在更多重點(diǎn)城市推廣。