今天，錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾吣玫搅撕贾菽炽y行下發(fā)給各支行、分行營(yíng)業(yè)部及個(gè)貸經(jīng)營(yíng)中心的通知，題為《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》（以下均簡(jiǎn)稱為“通知”）。通知中對(duì)杭州首套住房的貸款部分認(rèn)定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。
通知稱：
為堅(jiān)持 “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州市住房市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整杭州市差別化往房貨款政策事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、對(duì)于在杭州市無(wú)住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范國(guó)為杭州市限購(gòu)區(qū)。
二、為改善居住條件，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為 40%，政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)。
三、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為 LPR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)加 60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR+60BP；政策調(diào)整范圍為杭州市全轄。
四、本次政策調(diào)整自2022 年11 月11日開(kāi)始執(zhí)行，以購(gòu)房網(wǎng)簽合同日期為準(zhǔn)，即2022年11 月10 日及以前的網(wǎng)簽合同，仍按原政策執(zhí)行。
五、未調(diào)整房貸政策按原差別化房貸政策執(zhí)行。
根據(jù)通知，該銀行對(duì)于杭州首套房首付三成的認(rèn)定條件由“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”，即在杭州沒(méi)有住房，但有住房按揭貸款記錄，并且貸款已經(jīng)結(jié)清的購(gòu)房者，可以按照首套房貸政策執(zhí)行。
另外，貸款購(gòu)買(mǎi)二套住宅的購(gòu)房者，最低首付比例從此前的六成調(diào)整為四成。
首套房貸利率最低調(diào)整為4.15%，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%。
記者采訪了杭州多家銀行工作人員，他們對(duì)此予以確認(rèn)，并稱從今天起已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。
銀行此舉意味著購(gòu)房者的成本將大大降低，支持了剛需和改善性購(gòu)房需求，對(duì)穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期無(wú)疑是一種利好。
來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?nbsp;吳佳怡