澎湃新聞記者 李文姬
6月14日，中國社會科學(xué)院國家未來城市實(shí)驗(yàn)室、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（No.19·2022）》。藍(lán)皮書指出，預(yù)計(jì)2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積增速平穩(wěn)回落，銷售均價(jià)小幅上漲，新開工面積持續(xù)下降，投資增速明顯回落”的特點(diǎn)。
藍(lán)皮書指出，在房地產(chǎn)政策相對平穩(wěn)的條件下，全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降，增長0.8%，住宅開發(fā)投資由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降0.2%；在土地價(jià)格上漲的情況下，銷售均價(jià)將保持小幅上漲，全年增長2.8%。
藍(lán)皮書課題組認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策相對平穩(wěn)的條件下，預(yù)計(jì)2022年住宅交易規(guī)模達(dá)到22萬億—23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億—16.7萬億元，中性情形下銷售金額為16萬億元，同比下降2%，銷售面積同比下降5%，價(jià)格同比上漲3%。預(yù)計(jì)2022年二手房銷售金額為6.3萬億—6.7萬億元，中性情形下銷售金額為6.5萬億元，同比下降7%，成交面積同比下降8%，價(jià)格同比微漲1%。
此外，藍(lán)皮書還指出，2021年全國商品房銷售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%進(jìn)一步收窄，住宅待售面積6年來首次增加。