5月29日，《上海市加快經(jīng)濟恢復(fù)和重整行動方案》公布，《行動方案》共包括八個方面、50條政策措施。
《行動方案》提出，促進房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，建立房地產(chǎn)項目前期審批綠色通道，階段性放寬新建商品房項目預(yù)售條件，及時啟動新一批次市場化新建商品住房項目上市供應(yīng)，進一步縮短前期開發(fā)、拿地、開工、銷售全流程時間。新開工建設(shè)的住宅項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可順延3個月繳納。完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求。
同時，盡快啟動土地市場交易。及時恢復(fù)第一批次住宅用地集中出讓，抓緊做好第二批次土地出讓準備工作。對公開招標拍賣掛牌方式出讓的地塊，加快建立線上交易機制。允許受讓人申請延期繳付或分期繳付土地出讓價款。優(yōu)化土地出讓條件，合理確定住宅用地起始價，降低商業(yè)辦公用房自持比例。
加強城市更新規(guī)劃編制、政策支持和要素保障方面，年內(nèi)完成中心城區(qū)成片舊區(qū)改造，年內(nèi)新啟動8個以上城中村改造項目。中心城區(qū)舊區(qū)改造聯(lián)動政策推廣至五個新城，優(yōu)化完善城中村改造政策。積極拓寬融資渠道。支持發(fā)行地方政府專項債券用于城市更新項目，健全住房租賃體系，推進保障性租賃住房建設(shè)籌措和供應(yīng)。完善住房租賃法規(guī)政策，加強住房租賃管理和服務(wù)。
此外，《行動方案》提及，適當增加2022年度建設(shè)用地計劃，加大凈增建設(shè)用地指標，支持保障各區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目用地需求，在原有每年安排0.5平方公里重大產(chǎn)業(yè)用地的基礎(chǔ)上，2022—2023年每年額外安排1平方公里凈增指標。按照各區(qū)2022年低效建設(shè)用地減量化任務(wù)的70%提前下達建設(shè)用地指標，加大周轉(zhuǎn)指標暫借的支持力度。對于建設(shè)用地指標確有缺口的區(qū)，可由市級指標采取“直供”方式解決。適當調(diào)減2022年度低效建設(shè)用地減量化任務(wù)。
上海：支持剛性和改善性住房需求，階段性放寬新建商品房項目預(yù)售條件
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